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土地承包和流转的区别

吴亮律师2025-07-14温州市洞头区律师

土地承包与流转不同,土地流转是转让经营权,承包权保留;土地承包是获取土地经营权。根据《农村土地承包法》,土地流转是经营权的转让,不涉及承包权变更,而土地承包是获取土地经营权的方式,两者有本质区别。不及时明确区分,可能导致权益界限模糊,引发土地纠纷。
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土地承包与流转需明确。操作方式:1. 土地流转需双方协商签订流转合同,明确流转期限、费用等;2. 土地承包需按法定程序进行,如家庭承包或招标拍卖等;3. 发生纠纷时,先尝试协商或调解,不成则申请仲裁或提起诉讼,依据《农村土地承包法》等法律处理。
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处理土地承包与流转问题,常见方式有协商、调解、仲裁和诉讼。选择方式时,应优先考虑协商和调解,以快速高效解决问题;若协商无果,可选择仲裁或诉讼,以法律手段维护权益。

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