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厂房改造成出租屋会违法吗?

吴亮律师2025-07-02温州市洞头区律师

厂房改造成出租屋若未经批准,则属于违法。依据《商品房屋租赁管理办法》,私自改造可能损害其他业主权益,出租人可要求恢复或赔偿。严重情况下,可能面临行政处罚及民事赔偿责任。
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处理厂房改造成出租屋问题,常见方式有合法改造与恢复原状。若需改造,应先获相关部门审批;若已改造且违规,应尽快恢复原状或赔偿损失。选择方式时,需考虑法律法规、改造成本及业主权益。
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厂房改出租屋需谨慎。合法改造需先申请审批;若违规,应立即停止出租并恢复。具体操作:1.咨询相关部门改造要求;2.提交改造申请并等待审批;3.如未获批,不得擅自改造;4.若已违规改造,与出租人协商恢复原状或赔偿。

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